Entscheidung

Heute habe ich am anderen Ende der Stadt den Schlüssel vom Makler für die Wohnung abgeholt und wir waren nochmal zwei Stunden in aller Ruhe drin und haben uns alles angeschaut. 2 Stunden lang waren wir drin, haben in jedes Eckchen geschaut und alles untersucht, gemessen gerechnet.

Wir sind handwerklich beide echt ziemlich fit, R. ist gelernter Schreiner und ich habe auch schon recht viel renoviert während der WG- Studi-Zeiten und so konnten wir ziemlich gut abschätzen, was auf uns zukommt.

In der Wohnung wurde seit ca. 40 Jahren NICHTS gemacht.

Wir schrieben also auf:
-Böden schleifen und ölen (oder weiß lackieren- je nachdem wieviel der Vermieter bereit ist zu "erlassen")
(das Ochsenblut ist recht widerspenstig immer- zudem klebt im Wohnzimmer über den Dielen ein Linoleum- das ist auch echt fies zum abmachen)
-alle Flügel- Türen (5Stück) schleifen, spachteln und lackieren
-Leisten lackieren
-Tapeten ab (genau Silke, wir fanden die Tapeten auch toll und haben geschaut, wo man was dran lassen kann. Leider waren sie zum Teil echt schwarz vor Dreck oder es wurde irgendwann mal drübergespachtelt- viel war da nicht mehr zu retten)
-in der Küche waren doch keine Fliesen sondern ein Fliesen-PVC an der Wand- das also auch ab
- alle Wände spachteln, grundieren und weiß streichen
-im Bad einen neuen Boden

usw.

Wir fanden es in der Wohnung als wir so alleine (und nicht mit 50 Mitinteressenten) drin waren schon relativ laut. Ist ziemlich direkt am Schlesischen Tor- für Berlinkundigen.

Na ja, wir haben also begonnen Materialkosten zu "berechnen"- wir kamen auf 3,5 Monatsmieten (mit "nur" Böden weiß lackieren) oder 4,5 Monatsmieten mit Schleifen und ölen. Das sind alles große Flächen- die Wohnung ist 100qm groß und 3,5m hoch.
Das war unser Minimum- Arbeitskraft nicht mit eingerechnet- und ich finde ein super Deal für den Wohneigentümer-weil wir echte Perfektionisten sind und zumindest R. ja auch ein Profi.

Na ja, heute waren wir jedenfalls in dem Büro.
Der Eigentümer hatte die Vorgabe gemacht, dass er höchstens zwei Mieten "Erlass" investieren möchte. Und es ihm auch egal ist, was in der Wohnung passieren wird.
Und hinzu kommt noch eine fette Provision. (Das ist mir ja sowieso ein Rätsel- die Immobilienmakler nehmen dem Wohneigentümer Arbeit ab- für mich als Interessent gibt es keinerlei Serviceleistung- ich latsche auch bei einem Sammeltemin mit 50 anderen Menschen durch die Wohnung, den Schlüssel habe ich heute alleine im Spandauer Büro abgeholt....warum zahle dann ich die Provision und nicht der Vermieter- das ist mir schon immer ein Rätsel?)

Wir haben uns dann dagegen entschieden.
Weil....wenn uns die Wohnung 100% überzeugt hätte, dann hätten wir auch 1000€ Provision gezahlt...aber sowohl die Öfen wie auch die Gasetage braucht sicher ab und zu Wartung- wenn der Eigentümer jetzt schon so knausert (oder schlicht und einfach kein Geld hat) und es ihm eigentlich egal ist in welchem Zustand die Wohnung ist, dann wird das sicher auf lange Sicht nerven.


Die Laminatwohnung haben wir auch abgeschrieben- wir wollen Altbau- das steht für uns jetzt fest.

Aber jetzt bin ich wieder neu motiviert.

Also sorry- es gibt hier nicht ab morgen tolle vorher-nachher Bilder von der Renovierung der tollen Wohnung....aber bald ja vielleicht schon.
Und vielen Dank für die vielen echt informativen Kommentare.