Also- was meint ihr?
Die Wohnung ist 96qm groß.
Alle Dielen sind Berlinrot und müssen abgeschliffen werden- alternativ könnten wir uns auch vorstellen sie weiß zu lackieren. Ist das eine gute Idee- habt ihr Erfahrungen?
Und wie verhält sich weißer Boden mit Kohleheizung. (Es gibt in jedem Zimmer einen Kohleofen- aber auch Gasetagenheizung).
An den riesen Wänden ist überall Tapete (echt schöne aber super alte und runtergekommene)- die müsste (zumindest größtenteils) ab und dann würden wir streichen. Geht sie leicht oder schwer ab- keine Ahnung?
Auf längere Sicht bräuchte der Badezimmerboden eine Erneuerung und der Fliesenspiegel in der Küche müsste erneuert werden- oder ab oder wie auch immer.
Wollen wir das wirklich?
Ist die Wohnung toll genug um soviel Arbeit zu investieren?
Dann haben wir uns heute noch eine Wohnung im schönen ruhigen Alt Treptow angesehen.
Gleiche Größe, gleicher Preis. Zwar Altbau aber total billig saniert mit Laminat und hässlichen Neubautüren. Im Bad ist kein Fenster aber dafür ist die Wohnung größtenteils sehr hell und .....es gibt einen Garten. Der ist für alle Mieter und echt schön und sonnig.
Wollen wir lieber ruhig wohnen und in einer super schönen Straße und mit Garten- aber dafür in einer hässlichen Wohnung?
Oder lieber renovieren bis zum Umfallen (eigentlich war ich ja gerade so gut m Lernen drin), Kohle schleppen oder für Gasetage zahlen, ziemlich laut ist die Gegend- aber auch schön und dafür dann irgendwann im Charme einer Altbauwohnung wohnen.
Ach mensch- ich weiß es nicht.
Was sagt ihr?
Und hat jemand von Euch Erfahrungswerte mit so Mieterlass- was ist da realistisch?
13 Kommentare:
Hallo!
Ich persönlcih finde renovieren toll - wenn man Zeit hat. Irgendwie ist es was Anderes so zu wohnen wie man es sich vorstellt.
Andererseits ist ein Garten natürlich auch nicht zu unterschätzen, wobei sich für mich bei einem Gemeinschaftsgarten die Frage stellt, ob man den so nutzt wie einen "eigenen".
Wenn in der Nähe der renovierbedürftigen Wohnung genug grün ist, würd ich mich wohl für diese entscheiden. Und ich glaub dass du das schon getan hast, von der "Laminatwohnung" sind ja garkeine Fotos da... ;)
Ich bin auf alle Fälle gespannt wie ihr euch entscheiden werdet...
LG aus Salzburg, Kathi
Auf den Bildern sieht die Wohnung vielversprechend aus. Ich würde in diese Wohnung investieren, so viel Charme gibt es nicht mehr oft.
Ich bin mal in eine ähnlich unfertige Wohnung eingezogen und habe 3 Monate mietfrei gewohnt, d.h. es fielen nur die Nebenkosten an.
Viele Grüße!
... ja den Charme kann man sich so recht selten anmieten.. jedenfalls nicht bei uns in der Gegend .. würde also lieber ohne Garten leben, in einem Traum von Wohnung und Zeit in Renovierung stecken .. als in einer Wohnung ohne diese Ausstrahlung . Mit Garten , der evtl doch nicht so genutzt werden darf wie vorgestellt..
mmmhh zum Renovieren .. die Kosten überschlagen mit etwas Potential nach oben und dies auf die mntl Kaltmiete umschlagen und dementsprechend geteilt- so müsste eigentlich die Mietfreiheit rauskommen . Ich kenne die Miete nicht .. aber ein Durchschnitt von 3 M wäre glaube ich schon realistisch... nur beim Abschleifen von Böden will ich nicht mit euch tauschen. Habe dies einmal machen müssen - schrecklich , aber das Ergebnis war klasse++
Gruss Angela
Hallo,auf jeden Fall diese Wohnung! Auch wenn der Aufwand erst groß ist, sie sieht toll aus. Boden weiß streichen ist super. Tapeten vorher gut einweichen, dann geht es einigermaßen.Garten mit anderen teilen....doof,aus eigener Erfahrung kenne ich das.andere Einstellung zu Kindern, und schon hat man auch keine Lust mehr auf den Garten.Mieten sind es meisten 3, die so ungefähr hinkommne, da der Aufwand den man hat ja nicht gerechnet wird.
iCH würd`s machen.
LG Steffi
Hallo,
ich würde auch auf jeden Fall die renovierungsbedürftige Wohnung nehmen. Wir haben auch eine Altbauwohnung in stark renovierungsbedürftigem Zustand übernommen. Parkett saniert, Bad neu gefliest, Tapeten runter etc..... Wenn erst mal alles fertig ist, dann ist das Wohngefühl unglaublich. Alles ist so wie es Euch gefällt und man hat einfach eine ganz andere Beziehung zu seinem "Schätzchen" und ein solches ist es dann - auch als Mietwohnung. Wir durften 2 Monate mietfrei zum Renovieren rein und haben für die nächsten Jahre eine etwas günstigere Miete als üblich vereinbart.
Liebe Grüsse
Sandra
Hallo!
Ich würde auch jederzeit die tolle Wohnung einer häßlichen Wohnung vorziehen :D Ein Mieterlass von 3 Monaten ist wohl realistisch, evtl. auch mehr, je nach dem, wie hoch die (Kalt-)Miete ist und wie hoch die Renovierungskosten sind. Außerdem würde ich drauf achten, dass irgendwas im Mietvertrag drinsteht, dass mir der Vermieter erst mal eine ganze Weile nicht kündigen kann (mir selbst aber das Kündigungsrecht vorbehalten!) Ich hätte sonst Bammel, der Vermieter lässt mich günstig seine Wohnung renovieren (die Arbeit vom Mieter machen lassen ist immer billiger als Handwerker!), dann schmeißt er mich raus und vermietet die frischrenovierte Wohnung teurer an jemand anderen weiter.
LG, Jane
super schöne wohnung, 3 monate mietfrei sollten drin sein. den boden würde ich schleifen (wenn ich geld hätte: schleifen lassen), weil weiß lackiert kriegt schnell dellen und sieht abgenutzt aus. aber kohleofen und laute gegend ist natürlich auch schwierig. oh mann, wir müssen eigentlich auch suchen, aber ich kann mich ja bei den kleinen dingen im alltag kaum entscheiden, wie soll das bei einer wohnung sein...
Hallo,
also ganz ehrlich, ich würde keine von Beiden nehmen. Schon garnicht die mit Kohle und Gasetagenheizung. Das ist ja wie im Mittelalter und macht auch ziemlich viel Schmutz. Schaut euch doch lieber nach einer Wohnung um bei der alles paßt, es soll doch für länger sein. Ich hoffe es ist nicht so dringend.
LG Claudia
Hallo liebe Ola. Man sieht die Wohnung und kann sich direkt vorstellen wie toll sie aussehen würde mit weißen Wänden und neuem Boden. 3 Monate Mieterlass scheint mir auch realistisch zu sein. Bei den Kachelgeschichten würde ich noch einmal verhandeln, vielleicht beteiligen sie sich da zusätzlich noch mit. Dafür und für den Boden würde ich mir jemand Professionellen mit ins Boot holen, zb über myhammer.de. Wie sich weißer Boden mit Kohleofen verhält, weiß ich nicht genau. Toll würde es schon aussehen. Vielleicht ist der Boden aber auch so intakt, dass ihr ihn nach dem Schleifen einfach nur lasieren oder wachsen könnt (die Ökovariante mit Kind). Wenn dir die andere Wohnung nicht 100% gefällt, dann wird sie dir auch trotz Garten nie 100% gefallen... hier werdet ihr allerdings wirklich ein paar Wochen gut zu tun haben! Ich bin gespannt, wie ihr euch entscheidet! Alles Gute, Stine
Hallo!
Sehr sehr hübsche Wohnung, aber sieht wirklich nach viel Arbeit aus!!!!
Wenn Ihr handwerklich begabt seid, dann macht es, ist ein echtes Schätzchen!!!!!
Liebe Grüße, Reh
Auf jeden Fall den Charme der Altbau-Wohnung!! Laminat? - Iiih! Neue Türen? - Pfui!
Die Wände mit Spüliwasser immer und immer wieder einweichen (geht ganz gut mit einer dicken Malerrolle und nem Malerstiel). Notfalls zehnmal drüber. Irgendwann löst sie sich fast von selbst.
Den Fußboden auf jeden Fall abschleifen. Wenn er gestrichen wird, muss er eh geschliffen werden, denn sonst hält die Farbe nicht. Dann also lieber komplett runter das "Ochsenblut" (so heisst die Farbe nämlich) und nachher schön ölen oder wachsen.
Mit Fliesenlegen kenne ich mich nicht aus. Bin nur gelernte Malerin.
Ich hatte mal im Prenzelberg eine Wohnung, da bekam ich zwei Monate mietfrei. Allerdings mussten da noch so hässliche Wandvertäfelungen abgerissen und Löcher in den Decken bearbeitet werden.
Macht Euch die Mühe! Die Wohnung sieht zwar etwas verwohnt aus, aber sie wird wunderschön werden!!
Ach, und vielleicht könntet ihr noch diese weißen Fliesen an dem unglaublich schönen Kachelofen gegen altweiße Fliesen austauschen? Das wäre sehr nett.
Und wenn ihr dann doch später in eine wohnung mit Garten zieht, dann sagt mir bescheid!!
Übrigens: Die Tapete im Flur ist großartig! Vielleicht lasst Ihr davon einen kleinen, noch ansehlichen Teil stehen und hängt einen leeren schnörkeligen Rahmen drüber...?
Schade, daß die neuen Fenster nicht so schön sind!
Uuund? Wie sieht's jetzt aus?
Kommentar veröffentlichen